АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Многим дизайнерам для уверенности в себе
не хватает совсем немного, поэтому
в тренинге имеет смысл обращаться
не только к своему опыту,
но и к опыту коллег.
Все знают, что авторский надзор начинается в тот момент, когда строители выходят на стройку, формируют стены, делают стяжку пола, закладывают трубы и т.п.
В данных уроках разобраны основные фишки авторского надзора. Как не пропустить и не допустить ошибки, как грамотно разговаривать со строителями, чтобы Вас услышали и еще очень много полезной информации.
Чтобы получить ценные знания, вам не нужно тратить время на дорогу
Достаточно лишь интернет-подключение, микрофон и наушники или колонки, что выгодно, если вы находитесь не в Москве
Уроки сопровождаются видео-иллюстрациями «со стройки».
На занятиях обсуждаются чертежи, узлы, реально возникающие проблемы.
Отдельное внимание уделено договорам.
Автор курса Наташа Ломейко
Архитектор, дизайнер, скульптор, коуч, управляющий партнер студии «Elizabeth Interiors: Design&Consulting», автор и ведущий уникальных тренингов в области дизайна VIP-интерьеров.

С 1999 реализовала более 100 успешных архитектурных проектов в частной и коммерческой недвижимости. В 2005 году создала и долгое время руководила отделом дизайнерского проектирования интерьеров компании Honka, где под ее руководством был спроектирован и построен дом в Сибири площадью 550 м2 с уникальной по красоте и сложности отделкой. интерьера, ставший лучшим домом компании Honka в России.В 2018 году получила награду одной из самых престижных международных премий в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards 2018-2019 «Лучший дизайн интерьера частного дома в Европе».
ПРОГРАММА ТРЕНИНГА
Урок 1. Вводное занятие. Общие термины и характеристики
· Основные отличия авторского надзора, комплектации и управления проектом.
· Состав работ по авторскому надзору, комплектации и управлению проектом.
· Как объяснить заказчику необходимость проведения каждого из этапов, мотивация стоимости каждого этапа.
· Расчет трудозатрат каждого этапа – расставление «точек над и».
Урок 2. Авторский надзор на этапе черновых работ
· Как правильно давать привязки по стенам строителям: по черновым или чистовым размерам?
· Как рассчитать черновые и чистовые размеры?
· Что такое красные линии и красные размеры?
· Даем строителям правильные привязки проемов.
· Что нужно проконтролировать после возведения стен.
· Основные вопросы и косяки строителей в этот период.
· К чему надо быть готовым в разговоре с заказчиком: 99% заказчиков хотят изменить планировку - как предостеречь заказчиков от неверного шага.
Урок 3. Черновая отделка - 2 этап
· Определяем высоту стяжек.
· Разводка коммуникаций в стяжке.
· Отопление, сантехника, электрика - подводные камни и непоправимые ошибки.
· ТОП-10 самых дорогостоящих ошибок при расстановке сантехники.
· Должен ли дизайнер проконтролировать пироги полов, и, если да, то как.
· Ликбез: технологический процесс. Что нужно, чтобы вы почувствовали себя профессионалом на стройке.
· Должен ли дизайнер понимать что-то про гребенки, коммуникации и т.д.?
· Кто и как правильно определяет размеры и расстановки лючков? (Одна из точек, где спорят дизайнеры и строители).
· Что проконтролировать и перемерить после завершения работ
· Что делать с уже утверждённым проектом, в связи с появившимися (а они точно будут) корректировками по факту?
Урок 4. Черновая отделка - 3 этап
· Шумоизоляция и подшивка стен и потолков. Что надо знать про шумоизолирующие материалы - свойства, экологичность, размеры и проч.
· Какие косяки допускают строители на этом этапе, и как их избежать.
· Устройство скрытого и встроенного света: технология, размеры, часто встречающиеся косяки, которые вылезут в самом конце стройки.
· Почему именно на этом этапе нужно выбирать лепнину и декор потолка, если он есть?
Урок 5. Инженерные работы
· Кондиционирование, вентиляция, увлажнение и др. инженерные системы – обзор.
· Учимся читать чертежи от субподрядчиков - организаций, проектирующих кондиционирование, вентиляцию и т.д.
· Установка увлажнителя - модная тенденция: за и против.
· Как объяснить заказчику, почему потолки стали ниже на 30 см? )
· Как объяснить заказчику, почему потолок должен быть в лючках?
· Как связать дизайнерский и инженерный проект, чтобы они не вредили друг другу, и заказчик остался доволен?
· Особенности привязки вентиляционных решеток. (Обычно инженеры предлагают самую простую и удобную схему.) Что нужно знать, чтобы адаптировать ее под дизайн-проект, сохраняя качество и художественную ценность проекта?
· Как правильно рассчитать лючки и вентиляционные решетки, дать их точные привязки, учитывая все детали интерьера: расстановку осветительных приборов, картины или панели на стенах, мебель, лепнину и т.д.
· Как правильно вписать открытый блок кондиционера?
· Что нужно проверить и внести в чертежи после монтажа?
Урок 6. Электрика
· Что надо контролировать при воплощении дизайн-проекта по электрике?
· Почему привязки кухни лучше брать у мебельщиков, а не давать самостоятельно?
· Топ-10 часто задаваемых вопросов от электриков.
· Топ-10 часто встречающихся косяков при разводке электрики.
· Важный вопрос: предусмотреть трансформаторы!
· Подсветка в полу - сложности и нюансы.
· Электрощиток - как разместить его так, чтобы он не бросался в глаза.
· Слаботочка, пожарная сигнализация, системы видео-наблюдения и т.д. - как правильно размещать датчики: функционально и не испортив интерьер. Почему лучше решить это в авторском надзоре, а не отдавать решения инженерам?
· Система озвучения (мультирум) - как правильно давать привязки колонок? Кто это делает - вы или поставщики.
· Умный дом - фишки, проблемы, плюсы и минусы, оптимальная стоимость и секреты монтажа.
Урок 7. Самые важные вопросы позиционирования дизайнера при авторском надзоре
· Как понять, где кончается ваша работа и начинается работа поставщиков - определяем границы компетенции.
· Как правильно объяснить субподрядчикам, где кончается мера их ответственности и начинается ваша.
· Как правильно объяснить заказчику, что дизайнер "не отвечает на объекте за все", и за что на самом деле отвечает дизайнер. Чек-лист позиций, за которые отвечает дизайнер и не отвечает при ведении авторского надзора.
· Четкое позиционирование - залог финансового успеха, душевного спокойствия и реализации успешного объекта.

Юридическая сторона вопросов ведения авторского надзора.

· Как правильно оценить стоимость авторского надзора.
· Как сделать авторский надзор прибыльной, а не убыточной услугой.
· Почему многие заказчики хотят включить авторский надзор в стоимость дизайн-проекта и как с этим быть.
· Определяем срок и трудоемкость авторского надзора.
· Почему авторский надзор не гарантирует размещение объектов в портфолио.
· Как добавить размещение объектов в портфолио после успешно проведенного авторского надзора.
· Коммуникация с заказчиком посредством ежедневных/еженедельных отчетов по авторскому надзору.
· Внутренняя отчетность о проведении авторского надзора
· 10 правил, как продемонстрировать заказчику объем вашей работы.
· Как реагировать на неизбежные недовольства и раздражение со стороны заказчика и переводить их в позитивное русло.

Коммуникация со строителями

· Как стать авторитетом для строителей
· Как отстоять свое мнение при заказчике, если прораб давит авторитетом и опытом.
· Конфликты со строителями - основные темы, вопросы и как их решать.
· Что необходимо от дизайнера, чтобы грамотный строитель работал без простоев и переделок.
· Если обнаружился косяк по вашей вине или вине строителей, как и за чей счет его решить.
· Как решить со строителями и заказчиками вопрос логистики - кто привозит материалы, кто за это платит и как это отражено в договоре.
Урок 8. Чистовые работы
· Укладка плитки, камня и т.д. - проблемы, фишки, вопросы, решения.
· Покраска в санузлах - правильно выбираем краску, учитывая технологические нюансы работы во влажных помещениях.
· Установка сантехнических приборов - что может случиться на этом этапе, и как это решать.
· Финишная покраска потолки и стен: ликбез по технологии.
· Как решать вопросы с лючками
· Установка арматуры, установка встроенных осветительных приборов, поклейка обоев.
· Установка гипсовых, пенополиуретановых и деревянных молдингов на стены и потолок, финишная покраска.
· Финишная укладка полов: паркет, ламинат, спортивные покрытия и т.д.
· Стыки между разными фактурами полов, порожки и т.д.
· Если необходима замена окон, когда это производить и как правильно выбрать. Нюансы при выборе и заказе окон. Выбор подоконников, порожков и т.д.
· Двери: входная металлическая, межкомнатные, плинтуса и т.п. Особенности выбора.
Урок 9. Установка мебели и осветительных приборов
· Нюансы установки встроенной мебели.
· Что может случиться и кто должен решать вопросы - вы или поставщики мебели?
· Как проследить, чтобы грузчики мебели не испортили уже сделанный ремонт.
· Кто отвечает за сохранность объекта и ценности в нем в этот период.
· Если возникли проблемы при сборке, кто их решает - дизайнер, поставщик, заказчик, строитель?
· Как определить, по чьей вине произошла ошибка и как это решить?
· 25 частых проблем, которые можно избежать, если правильно отследить заказ на мебель.
· Развеска светильников - из наличия и пришедших под заказ
· Светильники и мебель из наличия как возможность избежать ошибок – за и против.
Урок 10. Аксессуары, арт-объекты, карнизы, шторы, ковры, посуда, текстиль
· Входит ли это в авторский надзор или должен делать сам заказчик?
· Как оценить трудоемкость подбора финишных аксессуаров?
· Основные ошибки и проблемы, возникающие на самом последнем этапе работы.
Отзывы наших учеников
Однажды, волею случая, я оказалась несколько раз на авторском надзоре, который проводила Наталья...
Сказать, что после этого в корне изменилось мое представление о надзоре - ничего не сказать. Раньше мои надзоры проходили совсем иначе (правда работала я с нежилыми объектами и была немного своя специфика - я проектировала салоны продаж) - часто приходилось принимать то, что делали прорабы "по своему", вносить незначительные корректировки и исправлять по факту то, что еще можно было исправить. Сроки всегда были сжатые и любые правки, которые приводили к похожести стройки на проект были невозможны по многим причинам. Авторский надзор был для меня самым неприятным днем на неделе и выходил кучей потраченных нервов. Я не понимала, как строители умудрялись перевернуть все, имея на руках проект и не задав ни единого вопроса? Как можно было что-то построить, не спросив, если в чем-то сомневаешься или не понял по чертежу? Испробовав много вариантов общения с прорабом и строителями, приезжая каждый день на стройку и разъясняя все удавалось добиться чего-то почти похожего на то, что хотелось. Но! Какой ценой? Уходило много дней на то, чтобы пробыть на объекте; время, которое можно было бы потратить на дело - общение с клиентами, дизайн, решение вопросов - уходило в никуда. И это очень расстраивало...После того, как я увидела, как работает Наталья и что представляет ее выезд на стройку, я поняла - не все потеряно! Дело не в чертежах, не в общении .Дело в самом процессе! Все авторские надзоры в стиле "приехал - посмотрел, красиво-не красиво" тут же стали для меня не авторскими надзорами, а каким-то баловством. Самый грамотный подход, от которого я в восторге - это подход Натальи, который включает в себя и комплектацию, и авторский надзор и управление проектом. Только это сочетание позволяет получить в итоге то, что рождается на бумаге, в 3д и на чертежах. При этом комплексе ни одна деталь не будет упущена, выезд на объект раз в неделю (причем на несколько часов) будет полностью держать в курсе дел, обеспечивать работу строителям на неделю вперед, ответит на все вопросы, решит возникшие проблемы и предотвратит появление новых. При этом, без комплектации в проекте будет не обойтись - ты всегда знаешь четко у кого и что заказано, кто когда должен приехать и что сделать. Управление проектом поможет сократить издержки - чтобы на стройке не складировалась плитка или дорогущая люстра в углу, которую к моменту укладки или подвесу могут разбить или испортить; на стройке никогда не бывает пусто или многолюдно (никто никому не мешает, нет нескольких параллельных процессов, каждый делает свою работу в срок, спокойно и не отвлекается).Так же меня всегда волновал вопрос дизайнерского вознаграждения. Так как у нас не Европа и система у нас немного иная, всегда был страх, что клиент начнет давить или сядет на шею и весь процент уйдет к нему. Оказалось, что и в этой сфере у Натальи все налажено, причем все открыто для клиента и честно...и все клиенты довольны! Для меня такой комплекс услуг открыл глаза и я посмотрела на профессию и весь бизнес совсем иначе. Оказывается, работа может приносить удовольствие и радость, проблем может быть меньше, позитива больше и никаких ошибок!!! Как только я узнала, что будет аж 3-х месячный обучающий курс – записалась не раздумывая! Уверена, этот курс поможет многим как минимум - пересмотреть свое понимание авторского надзора, как максимум - получить знания и воспользоваться ими. С благодарностью, Татьяна, г. Москва.
Больше отзывов
Варианты участия
Выберите что больше вам подходит
Silver
"Новичкам"
55 000
  • 10 занятий продолжительностью 16 часов
  • 11 видео с авторского надзора
  • Список проверенных поставщиков, с которыми мы работаем с контактами - по направлениям: полы, камень, плитка, краски, свет, мебель, сантехника, двери, ткани, гипс, лепнина, арт-объекты, "умный дом", электрооборудование, вентиляция, камины, зеркала, бытовая техника;
  • Чек-лист документов по комплектации- перечень документов, которые нужно выдавать заказчику при комплектации проекта - 8 пунктов;
  • Чек-лист "Юридическая проверка поставщика" - что нужно запросить у поставщика, чтобы быть в нем полностью уверенным;
  • Шаблоны "Акт о выявленных недостатках", "Акт приема-передачи материалов и выполненных работ".
Участвовать!
Platinum
Тем, кому нужны VIP-результаты и побыстрее
95 000
  • Блок Silver
  • Блок Gold
  • Разбор личной ситуации
  • Личное посещение реальных объектов авторского надзора
Участвовать!
Телефон: +7 (495) 178-03-07
e-mail: info@berendey-interior.ru
129128, Москва, Будайский проезд, д.1

ИП Ломейко Илья Борисович
ИНН 771606879032 ОГРН 311774633501209